El Colegio de Martilleros alertó que la desregulación inmobiliaria puede disparar las estafas y afectar a compradores e inquilinos

Colegio de Martilleros alertó por desregulación que puede generar estafas

El Colegio de Martilleros de Mar del Plata cuestionó un proyecto de desregulación del corretaje inmobiliario. Alertaron que podría aumentar las estafas y debilitar la protección a compradores e inquilinos.

El gobierno nacional impulsa un proyecto para modificar el régimen del corretaje inmobiliario y eliminar la obligatoriedad de la matrícula profesional. Desde el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata advirtieron que esta medida pondrá en riesgo a quienes compran, venden o alquilan inmuebles.

En diálogo con Radio Extra 102.1, la vicepresidenta de la entidad, Verónica Berasueta, sostuvo que la discusión "ya está instalada con mucha más fuerza que el año pasado" y cuestionó que el proyecto pretenda modificar el Código Civil y derogar parte de la legislación vigente.

Berasueta afirmó que "hay un problema constitucional muy importante" porque la matrícula corresponde a cada provincia y no puede resolverse simplemente con una ley nacional.

El proyecto establece que para ejercer el corretaje bastaría con ser mayor de edad y contar con título secundario. Elimina la exigencia de matrícula obligatoria, el título de martillero o corredor, habilita personas jurídicas y liberaliza honorarios y comisiones.

En Mar del Plata, donde el mercado inmobiliario forma parte central de la actividad económica local, el Colegio expresó su preocupación por los efectos que esta desregulación podría tener sobre los vecinos que confían su patrimonio a intermediarios.

Berasueta insistió en que el mercado ya está desregulado, ya que cualquiera puede elegir trabajar con una inmobiliaria o negociar directamente con el propietario. Lo que cambiaría es habilitar a personas sin formación profesional para manejar patrimonios ajenos.

La actual regulación ofrece garantías mediante un tribunal de disciplina, sanciones y mediaciones que resuelven situaciones antes de llegar a la Justicia. Sin ese control, los conflictos irían directamente a la Justicia ordinaria, con procesos más largos y costosos.

En el contexto de Mar del Plata, esto podría traducirse en una mayor judicialización de las operaciones inmobiliarias que se realizan a diario en la ciudad, afectando la seguridad que actualmente brindan los profesionales matriculados.

La vicepresidenta del Colegio local advirtió que "van a prosperar las estafas" y que "quien va a quedar indefenso es el ciudadano que pone en juego el patrimonio de toda su vida".

Las inmobiliarias seguirán funcionando, pero el escenario será mucho más riesgoso para quienes contraten servicios sin respaldo profesional. Berasueta anticipó "una batalla muy complicada" donde "el único afectado será el particular" ante posibles estafas y juicios interminables.

Desde el Colegio de Martilleros de Mar del Plata reiteraron que la desregulación debilitaría la protección a compradores e inquilinos. La entidad local busca generar un debate informado sobre los riesgos de avanzar con esta iniciativa nacional.